Согласно Федеральным Стандартам Оценки (Утвержденных Приказом Минэкономразвития от 20 июля 2007 года №256, ФСО №1. Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки) к объектам оценки относятся объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

К объектам оценки в соответствии с Федеральным законом №135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации от 29 июня 1998 года в редакции Федеральных законов от 24.07.2007ггода №220-ФЗ (статья 5) относятся:

• отдельные материальные объекты (вещи);
• совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
• право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
• права требования, обязательства (долги);
• работы, услуги, информация;
• иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Для чего нужна оценка?

Наиболее распространенными ситуациями, в которых требуется оценка, являются:

• кредитование под залог недвижимости;
• оценка вклада в уставный капитал;
• имущественные и судебные споры относительно недвижимости (например, при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов);
• при вступлении в наследство для выявления стоимости наследуемого имущества, в т.ч. исчисления государственной пошлины в нотариате;
• принятие управленческих и инвестиционных решений;
• определение арендной ставки недвижимости;
• сделки по купле-продаже жилой и коммерческой недвижимости (при оформлении сделки у нотариуса; при выкупе или ином изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд и наоборот, для выставления на аукцион государственного или муниципального имущества при продаже или сдаче в аренду, в т.ч. для процедур банкротства);
• оптимизация налогообложения (в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы);
• определение страховых сумм по недвижимости;
• переоценка активов;
• реализация проектов строительства или реконструкции объектов недвижимости.

В ряде случаев оценка недвижимости необязательна, но необходимость такой оценки продиктована целесообразностью принятия эффективных управленческих решений. Добровольная оценка недвижимого имущества дает возможность уменьшить расходы и увеличить доход от операции с имуществом, справедливо возместить ущерб, отстаивать свои интересы в суде, налоговых и таможенных органах.

Услуги по оценке

Отдел оценки ООО «Уральский Региональный Проектно-изыскательский Центр Экспертиз и обследований» осуществляет свою деятельность с начала 2000 годов. Услуги оценки предоставляются квалифицированными профессионалами, специалистами в области оценочной деятельности, имеющие продолжительный опыт оценки имущества практически всех видов имущества для самых разнообразных целей, что позволяет корректно определять стоимость оцениваемого имущества и предоставлять услуги оценщика с высоким качеством. За более чем 10 летний период работы выполнена оценка более десяти тысяч различных видов имущества, начиная от оценки движимого имущества, недвижимости и заканчивая оценкой крупных имущественных комплексов, оценкой бизнеса, оценкой нематериальных активов.

Отдел оценки имущества ООО «Уральский Региональный Проектно-изыскательский Центр Экспертиз и обследований» оказывает:

• • комплекс услуг по оценке:
• • оценка недвижимости;
• • оценка ценных бумаг и бизнеса;
• • оценка стоимости нематериальных активов (продуктов интеллектуальной собственности) – патентов, авторских прав, товарных знаков – а также деловой репутации;
• • оценка имущественного комплекса;
• • оценка земельных участков (в том числе сельскохозяйственного назначения);
• • оценка оборудования, производственных линий;
• • оценка автотранспорта;
• • оценка имущественных взносов в уставной капитал;
• • оценка предприятий при банкротстве.
• • переоценка основных фондов предприятий.